Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 6

6923BV Groessen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.508
+5,2%
[ € 414.047 – € 526.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.769[ € 435.831 – € 481.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.547[ € 458.058 – € 506.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 6 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.508 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.05812 maanden +5,2%
+€ 5.72312 mnd vs. NL +1,3%
Sint Jozefstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.508 voor Sint Jozefstraat 6 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 6 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.508.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 6
€ 482.547[ € 458.058 – € 506.274 ]
Verkoper houdt over€ 475.989−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.348+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 6 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 6
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 458.769[ € 435.831 – € 481.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 6 adviseren wij in een bod van € 482.547, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.769 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.547+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.674+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 6 in Groessen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.508
Verwachte verkoopprijs€ 482.547
Verwachte vraagprijs€ 458.769
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 6 in Groessen.

Wat is Sint Jozefstraat 6 in Groessen waard?
Sint Jozefstraat 6 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.508 (bandbreedte € 414.047 – € 526.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 6 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 6 in Groessen is in oktober 2026 € 458.769 (bandbreedte € 435.831 – € 481.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 6 in Groessen?
Voor Sint Jozefstraat 6 adviseren wij een bod van € 482.547 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 6 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 6 in Groessen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 6 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 6 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 6 ligt rond € 470.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.