Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 34

6923BZ Groessen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.169
+4,5%
[ € 855.509 – € 1.088.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.231[ € 934.087 – € 1.032.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 34 in Groessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.169 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds juli +0,4%
+€ 41.58512 maanden +4,5%
+€ 8.71612 mnd vs. NL +0,9%
Kerkakkers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.169 voor Kerkakkers 34 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 34 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 972.169.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 34
€ 991.231[ € 934.087 – € 1.032.412 ]
Verkoper houdt over€ 979.077−€ 12.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.206+€ 21.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.077

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkers 34 in Groessen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Kerkakkers 34
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 646.016[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 34 adviseren wij in een bod van € 991.231, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.793+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 34 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 34 in Groessen bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 972.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.169
Verwachte verkoopprijs€ 991.231
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.169 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 34 in Groessen.

Wat is Kerkakkers 34 in Groessen waard?
Kerkakkers 34 in Groessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.169 (bandbreedte € 855.509 – € 1.088.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkers 34 in Groessen?
Kerkakkers 34 in Groessen staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 34 in Groessen?
Voor Kerkakkers 34 adviseren wij een bod van € 991.231 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 34 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 34 in Groessen bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 34 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 34 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 41.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 34 ligt rond € 972.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.