Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 10

6923CE Groessen

400 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.820
+5,2%
[ € 979.282 – € 1.246.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.419[ € 1.037.798 – € 1.147.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.602[ € 1.076.197 – € 1.189.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 10 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.820 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,4%
+€ 54.53512 maanden +5,2%
+€ 13.53612 mnd vs. NL +1,3%
Groenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.820 voor Groenestraat 10 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 10 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.820.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 10
€ 1.133.602[ € 1.076.197 – € 1.189.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.882−€ 13.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.424+€ 24.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 10 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 10
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 1.092.419[ € 1.037.798 – € 1.147.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.133.602, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.419 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.820+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.282+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 10 in Groessen bedragen € 5.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.442
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 5.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.602
Verwachte vraagprijs€ 1.092.419
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.820 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 10 in Groessen.

Wat is Groenestraat 10 in Groessen waard?
Groenestraat 10 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.820 (bandbreedte € 979.282 – € 1.246.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Groessen is in oktober 2026 € 1.092.419 (bandbreedte € 1.037.798 – € 1.147.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 10 in Groessen?
Voor Groenestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.133.602 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 10 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 10 in Groessen bedragen € 5.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.442 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 10 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 10 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 54.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 10 ligt rond € 1.112.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.