Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenheuvel 5

6923DA Groessen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.860
+5,2%
[ € 301.717 – € 384.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.574[ € 316.895 – € 350.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.404[ € 334.641 – € 369.867 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenheuvel 5 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.860 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.80212 maanden +5,2%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,3%
De Steenheuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.860 voor De Steenheuvel 5 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenheuvel 5 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.860.

Verwachte verkoopprijs De Steenheuvel 5
€ 352.404[ € 334.641 – € 369.867 ]
Verkoper houdt over€ 347.278−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.602+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenheuvel 5 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenheuvel 5
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 333.574[ € 316.895 – € 350.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenheuvel 5 adviseren wij in een bod van € 352.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.574 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.024+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenheuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenheuvel 5 in Groessen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenheuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.860
Verwachte verkoopprijs€ 352.404
Verwachte vraagprijs€ 333.574
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.860 is De Steenheuvel 5 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steenheuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenheuvel 5 in Groessen.

Wat is De Steenheuvel 5 in Groessen waard?
De Steenheuvel 5 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.860 (bandbreedte € 301.717 – € 384.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenheuvel 5 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van De Steenheuvel 5 in Groessen is in oktober 2026 € 333.574 (bandbreedte € 316.895 – € 350.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenheuvel 5 in Groessen?
Voor De Steenheuvel 5 adviseren wij een bod van € 352.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenheuvel 5 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenheuvel 5 in Groessen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenheuvel 5 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenheuvel 5 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenheuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van De Steenheuvel 5 ligt rond € 342.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenheuvel 5?
Huishoudens in de buurt van De Steenheuvel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.