Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietsteeg 13

6923DE Groessen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.228
+5,2%
[ € 316.121 – € 402.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.580[ € 332.101 – € 367.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.143[ € 350.367 – € 387.247 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietsteeg 13 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.228 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.60412 maanden +5,2%
+€ 4.36912 mnd vs. NL +1,3%
De Rietsteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.228 voor De Rietsteeg 13 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietsteeg 13 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.228.

Verwachte verkoopprijs De Rietsteeg 13
€ 369.143[ € 350.367 – € 387.247 ]
Verkoper houdt over€ 363.832−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.676+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rietsteeg 13 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs De Rietsteeg 13
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 349.580[ € 332.101 – € 367.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietsteeg 13 adviseren wij in een bod van € 369.143, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.580 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.143+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.600+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietsteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietsteeg 13 in Groessen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietsteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.228
Verwachte verkoopprijs€ 369.143
Verwachte vraagprijs€ 349.580
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.228 is De Rietsteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rietsteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietsteeg 13 in Groessen.

Wat is De Rietsteeg 13 in Groessen waard?
De Rietsteeg 13 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.228 (bandbreedte € 316.121 – € 402.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rietsteeg 13 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van De Rietsteeg 13 in Groessen is in oktober 2026 € 349.580 (bandbreedte € 332.101 – € 367.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietsteeg 13 in Groessen?
Voor De Rietsteeg 13 adviseren wij een bod van € 369.143 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietsteeg 13 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietsteeg 13 in Groessen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietsteeg 13 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietsteeg 13 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietsteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van De Rietsteeg 13 ligt rond € 359.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietsteeg 13?
Huishoudens in de buurt van De Rietsteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.