Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bloemendaal 21

6923PK Groessen

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.782
+5,2%
[ € 531.328 – € 676.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.408[ € 556.138 – € 614.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.082[ € 579.496 – € 640.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bloemendaal 21 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.782 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.58912 maanden +5,2%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,3%
Het Bloemendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.782 voor Het Bloemendaal 21 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bloemendaal 21 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.782.

Verwachte verkoopprijs Het Bloemendaal 21
€ 619.082[ € 579.496 – € 640.494 ]
Verkoper houdt over€ 611.022−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.614+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bloemendaal 21 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bloemendaal 21
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 585.408[ € 556.138 – € 614.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bloemendaal 21 adviseren wij in een bod van € 619.082, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.408 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.082+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.036+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bloemendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 585.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bloemendaal 21 in Groessen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 603.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bloemendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.782
Verwachte verkoopprijs€ 619.082
Verwachte vraagprijs€ 585.408
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.782 ligt Het Bloemendaal 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bloemendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bloemendaal 21 in Groessen.

Wat is Het Bloemendaal 21 in Groessen waard?
Het Bloemendaal 21 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.782 (bandbreedte € 531.328 – € 676.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bloemendaal 21 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Het Bloemendaal 21 in Groessen is in oktober 2026 € 585.408 (bandbreedte € 556.138 – € 614.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bloemendaal 21 in Groessen?
Voor Het Bloemendaal 21 adviseren wij een bod van € 619.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bloemendaal 21 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bloemendaal 21 in Groessen bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bloemendaal 21 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bloemendaal 21 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bloemendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Het Bloemendaal 21 ligt rond € 603.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bloemendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Het Bloemendaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.