Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bloemendaal 7

6923PK Groessen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.508
+5,2%
[ € 502.927 – € 640.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.107[ € 529.252 – € 584.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.281[ € 556.773 – € 615.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bloemendaal 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.508 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,4%
+€ 28.00712 maanden +5,2%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,3%
Het Bloemendaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.508 voor Het Bloemendaal 7 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bloemendaal 7 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.508.

Verwachte verkoopprijs Het Bloemendaal 7
€ 586.281[ € 556.773 – € 615.380 ]
Verkoper houdt over€ 578.582−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.157+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bloemendaal 7 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bloemendaal 7
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 557.107[ € 529.252 – € 584.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bloemendaal 7 adviseren wij in een bod van € 586.281, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.107 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.281+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.595+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bloemendaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 557.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bloemendaal 7 in Groessen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 571.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bloemendaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.508
Verwachte verkoopprijs€ 586.281
Verwachte vraagprijs€ 557.107
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.508 zit Het Bloemendaal 7 in het middensegment van Groessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bloemendaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bloemendaal 7 in Groessen.

Wat is Het Bloemendaal 7 in Groessen waard?
Het Bloemendaal 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.508 (bandbreedte € 502.927 – € 640.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bloemendaal 7 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Het Bloemendaal 7 in Groessen is in oktober 2026 € 557.107 (bandbreedte € 529.252 – € 584.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bloemendaal 7 in Groessen?
Voor Het Bloemendaal 7 adviseren wij een bod van € 586.281 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bloemendaal 7 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bloemendaal 7 in Groessen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bloemendaal 7 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bloemendaal 7 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bloemendaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Het Bloemendaal 7 ligt rond € 571.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bloemendaal 7?
Huishoudens in de buurt van Het Bloemendaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.