Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nasslaan 25

6923PL Groessen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.781
+4,2%
[ € 475.007 – € 604.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.166[ € 499.858 – € 552.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.460[ € 525.851 – € 581.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nasslaan 25 in Groessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.781 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds mei +0,4%
+€ 21.89312 maanden +4,2%
€ -6912 mnd vs. NL -0,0%
Wethouder Nasslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.781 voor Wethouder Nasslaan 25 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nasslaan 25 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.781.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nasslaan 25
€ 553.460[ € 525.851 – € 581.203 ]
Verkoper houdt over€ 546.122−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.679+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.122

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Nasslaan 25 in Groessen staat in te koop voor € 526.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Vraagprijs Wethouder Nasslaan 25
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 526.166[ € 499.858 – € 552.474 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 636.250[ € 319.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nasslaan 25 adviseren wij in een bod van € 553.460, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 526.166 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.133+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nasslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 526.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nasslaan 25 in Groessen bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 539.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nasslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.781
Verwachte verkoopprijs€ 553.460
Vraagprijs€ 526.166
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 694.954
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 935.125
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 640.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Nasslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nasslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen.

Wat is Wethouder Nasslaan 25 in Groessen waard?
Wethouder Nasslaan 25 in Groessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.781 (bandbreedte € 475.007 – € 604.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen?
Wethouder Nasslaan 25 in Groessen staat in juni 2026 te koop voor € 526.166. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nasslaan 25 in Groessen?
Voor Wethouder Nasslaan 25 adviseren wij een bod van € 553.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nasslaan 25 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nasslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nasslaan 25 ligt rond € 539.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nasslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nasslaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.