Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nasslaan 5

6923PL Groessen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.035
+5,2%
[ € 341.471 – € 434.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.195[ € 358.335 – € 396.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.186[ € 378.760 – € 418.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nasslaan 5 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.035 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.01612 maanden +5,2%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +1,3%
Wethouder Nasslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.035 voor Wethouder Nasslaan 5 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nasslaan 5 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.035.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nasslaan 5
€ 399.186[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verkoper houdt over€ 393.545−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.320+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nasslaan 5 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nasslaan 5
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 377.195[ € 358.335 – € 396.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nasslaan 5 adviseren wij in een bod van € 399.186, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.195 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.186+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.145+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nasslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nasslaan 5 in Groessen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nasslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.035
Verwachte verkoopprijs€ 399.186
Verwachte vraagprijs€ 377.195
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.035 is Wethouder Nasslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nasslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen.

Wat is Wethouder Nasslaan 5 in Groessen waard?
Wethouder Nasslaan 5 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.035 (bandbreedte € 341.471 – € 434.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen is in oktober 2026 € 377.195 (bandbreedte € 358.335 – € 396.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nasslaan 5 in Groessen?
Voor Wethouder Nasslaan 5 adviseren wij een bod van € 399.186 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nasslaan 5 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nasslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nasslaan 5 ligt rond € 388.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nasslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nasslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.