Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 278, 1873GG Groet

Woningwaarde Heereweg 278

1873GG Groet

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1789Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.842
+5,1%
[ € 943.221 – € 1.200.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.699[ € 982.014 – € 1.085.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.393[ € 1.054.683 – € 1.165.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 278 in Groet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.842 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds mei +0,5%
+€ 52.40512 maanden +5,1%
+€ 9.17412 mnd vs. NL +0,9%
Heereweg 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.842 voor Heereweg 278 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 278 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.842.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 278
€ 1.111.393[ € 1.054.683 – € 1.165.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.918−€ 13.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.771+€ 24.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 278 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 278
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 1.033.699[ € 982.014 – € 1.085.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.168 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 893.318[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 278 adviseren wij in een bod van € 1.111.393, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.699 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.842+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.393+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 278 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 278 in Groet bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 278

Woninggegevens

Bouwjaar1789
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.393
Verwachte vraagprijs€ 1.033.699
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 255, 1873GA Groet
Heereweg 255
1832 · 151 m²
€ 746.913
Straatbeeld van Heereweg 263, 1873GA Groet
Heereweg 263
1920 · 168 m²
€ 1.034.468
Straatbeeld van Tureluur 14, 1873JW Groet
Tureluur 14
2006 · 221 m²
€ 1.233.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.842 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 278 in Groet.

Wat is Heereweg 278 in Groet waard?
Heereweg 278 in Groet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.842 (bandbreedte € 943.221 – € 1.200.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 278 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 278 in Groet is in juni 2026 € 1.033.699 (bandbreedte € 982.014 – € 1.085.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 278 in Groet?
Voor Heereweg 278 adviseren wij een bod van € 1.111.393 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 278 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 278 in Groet bedragen € 5.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 278 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 278 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 52.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 278 ligt rond € 1.071.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 278?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.