Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 8a

9711CM Groningen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.512
+6,2%
[ € 323.411 – € 411.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.402[ € 339.532 – € 375.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.908[ € 358.885 – € 396.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.512 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.51112 maanden +6,2%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +2,3%
Prinsenstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.512 voor Prinsenstraat 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.512.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 8a
€ 377.908[ € 358.885 – € 396.663 ]
Verkoper houdt over€ 372.501−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.616+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 8a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 357.402[ € 339.532 – € 375.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 8a adviseren wij in een bod van € 377.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.402 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.803+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 357.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 8a in Groningen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 367.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.512
Verwachte verkoopprijs€ 377.908
Verwachte vraagprijs€ 357.402
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.512 zit Prinsenstraat 8a in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 8a in Groningen.

Wat is Prinsenstraat 8a in Groningen waard?
Prinsenstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.512 (bandbreedte € 323.411 – € 411.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 8a in Groningen is in oktober 2026 € 357.402 (bandbreedte € 339.532 – € 375.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 8a in Groningen?
Voor Prinsenstraat 8a adviseren wij een bod van € 377.908 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 8a in Groningen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 8a ligt rond € 367.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.