Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypenmolendrift 1-1

9711CP Groningen

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.836
+6,2%
[ € 172.336 – € 219.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.160[ € 180.652 – € 199.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.682[ € 191.491 – € 211.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypenmolendrift 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.836 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,5%
+€ 11.46312 maanden +6,2%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +2,3%
Ypenmolendrift 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.836 voor Ypenmolendrift 1-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypenmolendrift 1-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.836.

Verwachte verkoopprijs Ypenmolendrift 1-1
€ 201.682[ € 191.491 – € 211.648 ]
Verkoper houdt over€ 198.213−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.866+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypenmolendrift 1-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Ypenmolendrift 1-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 190.160[ € 180.652 – € 199.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypenmolendrift 1-1 adviseren wij in een bod van € 201.682, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.160 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.682+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.766+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypenmolendrift 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 190.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypenmolendrift 1-1 in Groningen bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypenmolendrift 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.836
Verwachte verkoopprijs€ 201.682
Verwachte vraagprijs€ 190.160
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.836 is Ypenmolendrift 1-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypenmolendrift 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen.

Wat is Ypenmolendrift 1-1 in Groningen waard?
Ypenmolendrift 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.836 (bandbreedte € 172.336 – € 219.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen is in oktober 2026 € 190.160 (bandbreedte € 180.652 – € 199.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypenmolendrift 1-1 in Groningen?
Voor Ypenmolendrift 1-1 adviseren wij een bod van € 201.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypenmolendrift 1-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypenmolendrift 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ypenmolendrift 1-1 ligt rond € 195.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypenmolendrift 1-1?
Huishoudens in de buurt van Ypenmolendrift 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.