Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9

9711CR Groningen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.723
+6,2%
[ € 205.676 – € 261.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.786[ € 215.447 – € 238.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.872[ € 228.589 – € 252.651 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.723 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.68012 maanden +6,2%
+€ 5.15512 mnd vs. NL +2,3%
1e Drift Ged. Zuiderdiep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.723 voor 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.723.

Verwachte verkoopprijs 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9
€ 240.872[ € 228.589 – € 252.651 ]
Verkoper houdt over€ 236.972−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.839+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 226.786[ € 215.447 – € 238.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 adviseren wij in een bod van € 240.872, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.872+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.916+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 zal in bij een vraagprijs van € 226.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.723
Verwachte verkoopprijs€ 240.872
Verwachte vraagprijs€ 226.786
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.723 is 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen.

Wat is 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen waard?
1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.723 (bandbreedte € 205.676 – € 261.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen is in oktober 2026 € 226.786 (bandbreedte € 215.447 – € 238.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen?
Voor 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 adviseren wij een bod van € 240.872 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 ligt rond € 233.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9?
Huishoudens in de buurt van 1e Drift Ged. Zuiderdiep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.