Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostersgang 38

9711CX Groningen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.022
+6,2%
[ € 540.339 – € 687.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.746[ € 571.659 – € 631.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.548[ € 595.097 – € 657.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostersgang 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.022 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 35.93912 maanden +6,2%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +2,3%
Kostersgang 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.022 voor Kostersgang 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostersgang 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.022.

Verwachte verkoopprijs Kostersgang 38
€ 626.548[ € 595.097 – € 657.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.406−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.229+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostersgang 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kostersgang 38
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 601.746[ € 571.659 – € 631.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostersgang 38 adviseren wij in een bod van € 626.548, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.746 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.022+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.548+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.875+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostersgang 38 zal in bij een vraagprijs van € 601.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostersgang 38 in Groningen bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 614.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostersgang 38

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.022
Verwachte verkoopprijs€ 626.548
Verwachte vraagprijs€ 601.746
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostersgang 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.022 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kostersgang 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostersgang 38 in Groningen.

Wat is Kostersgang 38 in Groningen waard?
Kostersgang 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.022 (bandbreedte € 540.339 – € 687.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostersgang 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kostersgang 38 in Groningen is in oktober 2026 € 601.746 (bandbreedte € 571.659 – € 631.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostersgang 38 in Groningen?
Voor Kostersgang 38 adviseren wij een bod van € 626.548 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostersgang 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostersgang 38 in Groningen bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostersgang 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostersgang 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostersgang 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kostersgang 38 ligt rond € 614.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostersgang 38?
Huishoudens in de buurt van Kostersgang 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.