Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterkade 9b

9711EA Groningen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.743
+6,2%
[ € 370.254 – € 471.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.630[ € 409.884 – € 453.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterkade 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.743 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.62712 maanden +6,2%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,3%
Winschoterkade 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.743 voor Winschoterkade 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterkade 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.743.

Verwachte verkoopprijs Winschoterkade 9b
€ 431.630[ € 409.884 – € 453.031 ]
Verkoper houdt over€ 425.632−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.413+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterkade 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterkade 9b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterkade 9b adviseren wij in een bod van € 431.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.131 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterkade 9b zal in bij een vraagprijs van € 410.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterkade 9b in Groningen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 420.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterkade 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.743
Verwachte verkoopprijs€ 431.630
Verwachte vraagprijs€ 410.131
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.743 ligt Winschoterkade 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winschoterkade 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterkade 9b in Groningen.

Wat is Winschoterkade 9b in Groningen waard?
Winschoterkade 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.743 (bandbreedte € 370.254 – € 471.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterkade 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Winschoterkade 9b in Groningen is in oktober 2026 € 410.131 (bandbreedte € 389.624 – € 430.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterkade 9b in Groningen?
Voor Winschoterkade 9b adviseren wij een bod van € 431.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterkade 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterkade 9b in Groningen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterkade 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterkade 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterkade 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterkade 9b ligt rond € 420.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterkade 9b?
Huishoudens in de buurt van Winschoterkade 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.