Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 22d

9711EC Groningen

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.049
+6,2%
[ € 191.003 – € 243.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.914[ € 200.368 – € 221.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.362[ € 211.989 – € 234.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 22d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.049 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.70412 maanden +6,2%
+€ 4.78712 mnd vs. NL +2,3%
Trompstraat 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.049 voor Trompstraat 22d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 22d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.049.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 22d
€ 223.362[ € 211.989 – € 234.305 ]
Verkoper houdt over€ 219.655−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.979+€ 6.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 22d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.804 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 22d
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 210.914[ € 200.368 – € 221.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.804[ € 6.463 – € 7.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 22d adviseren wij in een bod van € 223.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.530+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 22d zal in bij een vraagprijs van € 210.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 22d in Groningen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 217.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 22d

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.049
Verwachte verkoopprijs€ 223.362
Verwachte vraagprijs€ 210.914
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.049 is Trompstraat 22d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 22d in Groningen.

Wat is Trompstraat 22d in Groningen waard?
Trompstraat 22d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.049 (bandbreedte € 191.003 – € 243.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 22d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 22d in Groningen is in oktober 2026 € 210.914 (bandbreedte € 200.368 – € 221.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 22d in Groningen?
Voor Trompstraat 22d adviseren wij een bod van € 223.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 22d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 22d in Groningen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 22d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 22d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 22d ligt rond € 217.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 22d?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.