Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterstraat 11a

9711EN Groningen

25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.133
+6,2%
[ € 172.597 – € 219.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.636[ € 181.104 – € 200.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.789[ € 191.608 – € 211.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.133 (€ 7.845 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,5%
+€ 11.48012 maanden +6,2%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.133 voor Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.133.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterstraat 11a
€ 201.789[ € 191.608 – € 211.778 ]
Verkoper houdt over€ 198.319−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.975+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.625 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterstraat 11a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 190.636[ € 181.104 – € 200.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.625[ € 7.244 – € 8.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterstraat 11a adviseren wij in een bod van € 201.789, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.636 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.789+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.878+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 190.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 196.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.133
Verwachte verkoopprijs€ 201.789
Verwachte vraagprijs€ 190.636
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.133 is Verlengde Oosterstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen waard?
Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.133 (bandbreedte € 172.597 – € 219.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen is in oktober 2026 € 190.636 (bandbreedte € 181.104 – € 200.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen?
Voor Verlengde Oosterstraat 11a adviseren wij een bod van € 201.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 11a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterstraat 11a ligt rond € 196.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.