Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steentilstraat 1-1

9711GR Groningen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1590Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.405
+6,2%
[ € 279.316 – € 355.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.925[ € 293.479 – € 324.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.118[ € 309.620 – € 342.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.405 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.57812 maanden +6,2%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Steentilstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.405 voor Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.405.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steentilstraat 1-1
€ 326.118[ € 309.620 – € 342.211 ]
Verkoper houdt over€ 321.281−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.790+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steentilstraat 1-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 308.925[ € 293.479 – € 324.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steentilstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 326.118, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.925 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.118+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.424+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steentilstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 308.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steentilstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1590
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.405
Verwachte verkoopprijs€ 326.118
Verwachte vraagprijs€ 308.925
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Steentilstraat 1-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Steentilstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen.

Wat is Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen waard?
Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.405 (bandbreedte € 279.316 – € 355.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen is in oktober 2026 € 308.925 (bandbreedte € 293.479 – € 324.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen?
Voor Kleine Steentilstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 326.118 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steentilstraat 1-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steentilstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steentilstraat 1-1 ligt rond € 317.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steentilstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steentilstraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.