Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Zuiderdiep 131

9711HE Groningen

Te koop
32 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 12.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.600
+5,5%
[ € 346.368 – € 440.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.435[ € 381.075 – € 421.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.600 (€ 12.300 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds juli +0,5%
+€ 20.60912 maanden +5,5%
+€ 7.43512 mnd vs. NL +2,0%
Gedempte Zuiderdiep 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.600 voor Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.600.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Zuiderdiep 131
€ 405.435[ € 381.075 – € 421.188 ]
Verkoper houdt over€ 399.725−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.694+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.725

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.859 per m².

Vraagprijs Gedempte Zuiderdiep 131
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.859[ € 11.266 – € 12.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 346.958[ € 269.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Zuiderdiep 131 adviseren wij in een bod van € 405.435, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.600+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.707+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Zuiderdiep 131 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Zuiderdiep 131

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.600
Verwachte verkoopprijs€ 405.435
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.600 ligt Gedempte Zuiderdiep 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Zuiderdiep 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen.

Wat is Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen waard?
Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.600 (bandbreedte € 346.368 – € 440.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen?
Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen?
Voor Gedempte Zuiderdiep 131 adviseren wij een bod van € 405.435 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 131 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Zuiderdiep 131 ligt rond € 393.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Zuiderdiep 131?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.