Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitemakersstraat 2-44

9711HW Groningen

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.932
+6,2%
[ € 170.660 – € 217.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.213[ € 178.802 – € 197.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.825[ € 189.709 – € 209.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.932 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,5%
+€ 11.35112 maanden +6,2%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +2,3%
Schuitemakersstraat 2-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.932 voor Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.932.

Verwachte verkoopprijs Schuitemakersstraat 2-44
€ 199.825[ € 189.709 – € 209.679 ]
Verkoper houdt over€ 196.377−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.972+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitemakersstraat 2-44
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 188.213[ € 178.802 – € 197.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitemakersstraat 2-44 adviseren wij in een bod van € 199.825, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.213 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.825+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitemakersstraat 2-44 zal in bij een vraagprijs van € 188.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitemakersstraat 2-44

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.932
Verwachte verkoopprijs€ 199.825
Verwachte vraagprijs€ 188.213
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.932 is Schuitemakersstraat 2-44 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitemakersstraat 2-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen.

Wat is Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen waard?
Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.932 (bandbreedte € 170.660 – € 217.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen is in oktober 2026 € 188.213 (bandbreedte € 178.802 – € 197.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen?
Voor Schuitemakersstraat 2-44 adviseren wij een bod van € 199.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitemakersstraat 2-44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitemakersstraat 2-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schuitemakersstraat 2-44 ligt rond € 193.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitemakersstraat 2-44?
Huishoudens in de buurt van Schuitemakersstraat 2-44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.