Huiswaardemeter

Woningwaarde Haddingestraat 25a

9711KC Groningen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.500
+6,2%
[ € 282.040 – € 358.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.577[ € 295.998 – € 327.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.678[ € 312.870 – € 345.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Haddingestraat 25a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.500 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.75912 maanden +6,2%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +2,3%
Haddingestraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.500 voor Haddingestraat 25a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haddingestraat 25a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.500.

Verwachte verkoopprijs Haddingestraat 25a
€ 329.678[ € 312.870 – € 345.804 ]
Verkoper houdt over€ 324.802−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.422+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haddingestraat 25a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Haddingestraat 25a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 311.577[ € 295.998 – € 327.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haddingestraat 25a adviseren wij in een bod van € 329.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.577 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.162+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haddingestraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 311.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haddingestraat 25a in Groningen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haddingestraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.500
Verwachte verkoopprijs€ 329.678
Verwachte vraagprijs€ 311.577
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haddingestraat 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haddingestraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haddingestraat 25a in Groningen.

Wat is Haddingestraat 25a in Groningen waard?
Haddingestraat 25a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.500 (bandbreedte € 282.040 – € 358.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haddingestraat 25a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haddingestraat 25a in Groningen is in oktober 2026 € 311.577 (bandbreedte € 295.998 – € 327.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Haddingestraat 25a in Groningen?
Voor Haddingestraat 25a adviseren wij een bod van € 329.678 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haddingestraat 25a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haddingestraat 25a in Groningen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haddingestraat 25a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haddingestraat 25a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haddingestraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Haddingestraat 25a ligt rond € 320.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haddingestraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Haddingestraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.