Huiswaardemeter

Woningwaarde Haddingestraat 16

9711KD Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1350Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.910
+6,2%
[ € 376.561 – € 479.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.754[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Haddingestraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.910 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.04612 maanden +6,2%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,3%
Haddingestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.910 voor Haddingestraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haddingestraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.910.

Verwachte verkoopprijs Haddingestraat 16
€ 438.754[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 432.678−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.679+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haddingestraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Haddingestraat 16
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haddingestraat 16 adviseren wij in een bod van € 438.754, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haddingestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haddingestraat 16 in Groningen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 427.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haddingestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1350
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.910
Verwachte verkoopprijs€ 438.754
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.910 ligt Haddingestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haddingestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haddingestraat 16 in Groningen.

Wat is Haddingestraat 16 in Groningen waard?
Haddingestraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.910 (bandbreedte € 376.561 – € 479.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haddingestraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haddingestraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Haddingestraat 16 in Groningen?
Voor Haddingestraat 16 adviseren wij een bod van € 438.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haddingestraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haddingestraat 16 in Groningen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haddingestraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haddingestraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haddingestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Haddingestraat 16 ligt rond € 427.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haddingestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Haddingestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.