Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelsterstraat 30

9711KM Groningen

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.937
+6,2%
[ € 220.825 – € 281.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.030[ € 230.879 – € 255.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.771[ € 243.808 – € 269.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsterstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.937 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,5%
+€ 14.68812 maanden +6,2%
+€ 5.53512 mnd vs. NL +2,3%
Pelsterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.937 voor Pelsterstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsterstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.937.

Verwachte verkoopprijs Pelsterstraat 30
€ 257.771[ € 243.808 – € 269.472 ]
Verkoper houdt over€ 253.686−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.076+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsterstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsterstraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 243.030[ € 230.879 – € 255.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 257.771, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.030 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.937+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.771+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.660+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 243.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsterstraat 30 in Groningen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 250.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.937
Verwachte verkoopprijs€ 257.771
Verwachte vraagprijs€ 243.030
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.937 is Pelsterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelsterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsterstraat 30 in Groningen.

Wat is Pelsterstraat 30 in Groningen waard?
Pelsterstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.937 (bandbreedte € 220.825 – € 281.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsterstraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pelsterstraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 243.030 (bandbreedte € 230.879 – € 255.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsterstraat 30 in Groningen?
Voor Pelsterstraat 30 adviseren wij een bod van € 257.771 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsterstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsterstraat 30 in Groningen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsterstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsterstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pelsterstraat 30 ligt rond € 250.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pelsterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.