Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelsterdwarsstraat 7b

9711KP Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.280
+6,2%
[ € 258.966 – € 329.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.617[ € 272.286 – € 300.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.148[ € 286.717 – € 316.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.280 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,5%
+€ 17.22512 maanden +6,2%
+€ 6.49212 mnd vs. NL +2,3%
Pelsterdwarsstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.280 voor Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.148. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.280.

Verwachte verkoopprijs Pelsterdwarsstraat 7b
€ 302.148[ € 286.717 – € 316.898 ]
Verkoper houdt over€ 297.574−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.341+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsterdwarsstraat 7b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 286.617[ € 272.286 – € 300.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsterdwarsstraat 7b adviseren wij in een bod van € 302.148, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.617 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.148+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.255+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsterdwarsstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 286.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsterdwarsstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.280
Verwachte verkoopprijs€ 302.148
Verwachte vraagprijs€ 286.617
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelsterdwarsstraat 7b ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelsterdwarsstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen.

Wat is Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen waard?
Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.280 (bandbreedte € 258.966 – € 329.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen is in oktober 2026 € 286.617 (bandbreedte € 272.286 – € 300.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen?
Voor Pelsterdwarsstraat 7b adviseren wij een bod van € 302.148 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsterdwarsstraat 7b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsterdwarsstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pelsterdwarsstraat 7b ligt rond € 294.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsterdwarsstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Pelsterdwarsstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.