Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 6a

9711KS Groningen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.937
+6,2%
[ € 212.905 – € 270.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.654[ € 222.921 – € 246.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.446[ € 236.742 – € 261.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.937 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.16112 maanden +6,2%
+€ 5.33712 mnd vs. NL +2,3%
Vismarkt 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.937 voor Vismarkt 6a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 6a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.937.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 6a
€ 249.446[ € 236.742 – € 261.663 ]
Verkoper houdt over€ 245.452−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.585+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 6a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 6a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 234.654[ € 222.921 – € 246.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 6a adviseren wij in een bod van € 249.446, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.654 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.446+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 6a zal in bij een vraagprijs van € 234.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 6a in Groningen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.937
Verwachte verkoopprijs€ 249.446
Verwachte vraagprijs€ 234.654
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.937 is Vismarkt 6a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 6a in Groningen.

Wat is Vismarkt 6a in Groningen waard?
Vismarkt 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.937 (bandbreedte € 212.905 – € 270.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 6a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 6a in Groningen is in oktober 2026 € 234.654 (bandbreedte € 222.921 – € 246.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 6a in Groningen?
Voor Vismarkt 6a adviseren wij een bod van € 249.446 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 6a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 6a in Groningen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 6a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 6a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 6a ligt rond € 241.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 6a?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.