Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9b

9711LN Groningen

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.008
+6,2%
[ € 153.127 – € 194.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.003[ € 160.553 – € 177.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.161[ € 170.026 – € 187.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.008 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,5%
+€ 10.18512 maanden +6,2%
+€ 3.83812 mnd vs. NL +2,3%
Hoogstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.008 voor Hoogstraat 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.008.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9b
€ 179.161[ € 170.026 – € 187.923 ]
Verkoper houdt over€ 175.940−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.894+€ 5.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 9b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 169.003[ € 160.553 – € 177.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9b adviseren wij in een bod van € 179.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.003 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 169.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9b in Groningen bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 174.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.008
Verwachte verkoopprijs€ 179.161
Verwachte vraagprijs€ 169.003
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.008 is Hoogstraat 9b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9b in Groningen.

Wat is Hoogstraat 9b in Groningen waard?
Hoogstraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.008 (bandbreedte € 153.127 – € 194.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9b in Groningen is in oktober 2026 € 169.003 (bandbreedte € 160.553 – € 177.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9b in Groningen?
Voor Hoogstraat 9b adviseren wij een bod van € 179.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9b in Groningen bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9b ligt rond € 174.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.