Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolieweg 9d-1

9711LP Groningen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.675
+6,2%
[ € 252.274 – € 321.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.853[ € 264.910 – € 292.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.716[ € 279.745 – € 309.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 9d-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.675 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.77912 maanden +6,2%
+€ 6.32312 mnd vs. NL +2,3%
Carolieweg 9d-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.675 voor Carolieweg 9d-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 9d-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.675.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 9d-1
€ 294.716[ € 279.745 – € 309.193 ]
Verkoper houdt over€ 290.224−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.760+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 9d-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 9d-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 278.853[ € 264.910 – € 292.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 9d-1 adviseren wij in een bod van € 294.716, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.853 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.452+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 9d-1 zal in bij een vraagprijs van € 278.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 9d-1 in Groningen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 9d-1

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.675
Verwachte verkoopprijs€ 294.716
Verwachte vraagprijs€ 278.853
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.675 is Carolieweg 9d-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 9d-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 9d-1 in Groningen.

Wat is Carolieweg 9d-1 in Groningen waard?
Carolieweg 9d-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.675 (bandbreedte € 252.274 – € 321.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 9d-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Carolieweg 9d-1 in Groningen is in oktober 2026 € 278.853 (bandbreedte € 264.910 – € 292.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 9d-1 in Groningen?
Voor Carolieweg 9d-1 adviseren wij een bod van € 294.716 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 9d-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 9d-1 in Groningen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 9d-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolieweg 9d-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 9d-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 9d-1 ligt rond € 286.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 9d-1?
Huishoudens in de buurt van Carolieweg 9d-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.