Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 4-2

9711LT Groningen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.004
+6,2%
[ € 239.364 – € 304.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.663[ € 251.430 – € 277.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.549[ € 265.259 – € 293.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 4-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.004 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.92112 maanden +6,2%
+€ 6.00012 mnd vs. NL +2,3%
Burchtstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.004 voor Burchtstraat 4-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 4-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.004.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 4-2
€ 279.549[ € 265.259 – € 293.180 ]
Verkoper houdt over€ 275.224−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.290+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 4-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 4-2
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 264.663[ € 251.430 – € 277.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 279.549, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.663 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.549+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.526+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 264.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 4-2 in Groningen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.004
Verwachte verkoopprijs€ 279.549
Verwachte vraagprijs€ 264.663
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.004 is Burchtstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 4-2 in Groningen.

Wat is Burchtstraat 4-2 in Groningen waard?
Burchtstraat 4-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.004 (bandbreedte € 239.364 – € 304.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 4-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 4-2 in Groningen is in oktober 2026 € 264.663 (bandbreedte € 251.430 – € 277.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 4-2 in Groningen?
Voor Burchtstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 279.549 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 4-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 4-2 in Groningen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 4-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 4-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 4-2 ligt rond € 272.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.