Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 48d

9711LX Groningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.750
+6,2%
[ € 291.060 – € 370.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.243[ € 306.131 – € 338.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.482[ € 322.356 – € 356.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 48d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.750 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.35912 maanden +6,2%
+€ 7.29512 mnd vs. NL +2,3%
Grote Markt 48d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.750 voor Grote Markt 48d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 48d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.750.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 48d
€ 339.482[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verkoper houdt over€ 334.498−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.422+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 48d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 48d
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 322.243[ € 306.131 – € 338.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 48d adviseren wij in een bod van € 339.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.243 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.456+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 48d zal in bij een vraagprijs van € 322.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 48d in Groningen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 48d

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.750
Verwachte verkoopprijs€ 339.482
Verwachte vraagprijs€ 322.243
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 48d ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 48d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 48d in Groningen.

Wat is Grote Markt 48d in Groningen waard?
Grote Markt 48d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.750 (bandbreedte € 291.060 – € 370.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 48d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 48d in Groningen is in oktober 2026 € 322.243 (bandbreedte € 306.131 – € 338.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 48d in Groningen?
Voor Grote Markt 48d adviseren wij een bod van € 339.482 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 48d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 48d in Groningen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 48d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 48d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 48d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 48d ligt rond € 330.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 48d?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 48d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.