Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Gelkingestraat 2

9711NG Groningen

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.568
+6,2%
[ € 545.220 – € 693.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.115[ € 576.759 – € 637.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.277[ € 600.406 – € 663.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.568 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.26412 maanden +6,2%
+€ 13.66612 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Gelkingestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.568 voor Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.277. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.568.

Verwachte verkoopprijs Kleine Gelkingestraat 2
€ 632.277[ € 600.406 – € 663.607 ]
Verkoper houdt over€ 624.072−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.073+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Gelkingestraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 607.115[ € 576.759 – € 637.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Gelkingestraat 2 adviseren wij in een bod van € 632.277, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.568+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.277+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.891+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Gelkingestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 607.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 619.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Gelkingestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.568
Verwachte verkoopprijs€ 632.277
Verwachte vraagprijs€ 607.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Gelkingestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.568 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Gelkingestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen.

Wat is Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen waard?
Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.568 (bandbreedte € 545.220 – € 693.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 607.115 (bandbreedte € 576.759 – € 637.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen?
Voor Kleine Gelkingestraat 2 adviseren wij een bod van € 632.277 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Gelkingestraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Gelkingestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Gelkingestraat 2 ligt rond € 619.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Gelkingestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Gelkingestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.