Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 36a

9711NV Groningen

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1450Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.108
+6,2%
[ € 179.615 – € 228.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.305[ € 188.390 – € 208.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.081[ € 199.505 – € 220.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.108 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,5%
+€ 11.94712 maanden +6,2%
+€ 4.50212 mnd vs. NL +2,3%
Oosterstraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.108 voor Oosterstraat 36a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 36a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.108.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 36a
€ 210.081[ € 199.505 – € 220.505 ]
Verkoper houdt over€ 206.520−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.433+€ 6.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 36a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 36a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 198.305[ € 188.390 – € 208.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 36a adviseren wij in een bod van € 210.081, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.305 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.081+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.585+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 198.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 36a in Groningen bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.108
Verwachte verkoopprijs€ 210.081
Verwachte vraagprijs€ 198.305
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.108 is Oosterstraat 36a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 36a in Groningen.

Wat is Oosterstraat 36a in Groningen waard?
Oosterstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.108 (bandbreedte € 179.615 – € 228.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 36a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 36a in Groningen is in oktober 2026 € 198.305 (bandbreedte € 188.390 – € 208.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 36a in Groningen?
Voor Oosterstraat 36a adviseren wij een bod van € 210.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 36a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 36a in Groningen bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 36a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 36a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 36a ligt rond € 204.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.