Huiswaardemeter

Woningwaarde Papengang 1d

9711PA Groningen

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1450Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.929
+6,2%
[ € 205.858 – € 262.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.195[ € 215.835 – € 238.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.862[ € 228.569 – € 252.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Papengang 1d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.929 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.69212 maanden +6,2%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +2,3%
Papengang 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.929 voor Papengang 1d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papengang 1d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.929.

Verwachte verkoopprijs Papengang 1d
€ 240.862[ € 228.569 – € 252.630 ]
Verkoper houdt over€ 236.963−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.829+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papengang 1d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Papengang 1d
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 227.195[ € 215.835 – € 238.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papengang 1d adviseren wij in een bod van € 240.862, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.195 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.862+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.905+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papengang 1d zal in bij een vraagprijs van € 227.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papengang 1d in Groningen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papengang 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.929
Verwachte verkoopprijs€ 240.862
Verwachte vraagprijs€ 227.195
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.929 is Papengang 1d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papengang 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papengang 1d in Groningen.

Wat is Papengang 1d in Groningen waard?
Papengang 1d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.929 (bandbreedte € 205.858 – € 262.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papengang 1d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Papengang 1d in Groningen is in oktober 2026 € 227.195 (bandbreedte € 215.835 – € 238.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Papengang 1d in Groningen?
Voor Papengang 1d adviseren wij een bod van € 240.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papengang 1d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Papengang 1d in Groningen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papengang 1d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papengang 1d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papengang 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Papengang 1d ligt rond € 233.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papengang 1d?
Huishoudens in de buurt van Papengang 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.