Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Peperstraat 8

9711PB Groningen

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.014
+6,2%
[ € 695.212 – € 884.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.799[ € 734.159 – € 811.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.884[ € 764.260 – € 844.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Peperstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.014 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,5%
+€ 46.24012 maanden +6,2%
+€ 17.42512 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Peperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.014 voor Kleine Peperstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Peperstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.014.

Verwachte verkoopprijs Kleine Peperstraat 8
€ 805.884[ € 764.260 – € 844.708 ]
Verkoper houdt over€ 795.769−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.152+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Peperstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Peperstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 772.799[ € 734.159 – € 811.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Peperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 805.884, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 772.799 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.014+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.884+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.178+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Peperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 772.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Peperstraat 8 in Groningen bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 790.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Peperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.014
Verwachte verkoopprijs€ 805.884
Verwachte vraagprijs€ 772.799
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Peperstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.014 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Peperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Peperstraat 8 in Groningen.

Wat is Kleine Peperstraat 8 in Groningen waard?
Kleine Peperstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.014 (bandbreedte € 695.212 – € 884.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Peperstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Peperstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 772.799 (bandbreedte € 734.159 – € 811.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Peperstraat 8 in Groningen?
Voor Kleine Peperstraat 8 adviseren wij een bod van € 805.884 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Peperstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Peperstraat 8 in Groningen bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Peperstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Peperstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Peperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Peperstraat 8 ligt rond € 790.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Peperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Peperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.