Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 22-28

9711PE Groningen

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1350Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.326
+6,2%
[ € 250.207 – € 318.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.528[ € 262.702 – € 290.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.344[ € 277.413 – € 306.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 22-28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.326 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.64212 maanden +6,2%
+€ 6.27212 mnd vs. NL +2,3%
Peperstraat 22-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.326 voor Peperstraat 22-28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 22-28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.326.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 22-28
€ 292.344[ € 277.413 – € 306.614 ]
Verkoper houdt over€ 287.878−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.341+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 22-28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 22-28
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 276.528[ € 262.702 – € 290.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 22-28 adviseren wij in een bod van € 292.344, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.528 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.344+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.961+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 22-28 zal in bij een vraagprijs van € 276.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 22-28 in Groningen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 284.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 22-28

Woninggegevens

Bouwjaar1350
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.326
Verwachte verkoopprijs€ 292.344
Verwachte vraagprijs€ 276.528
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.326 is Peperstraat 22-28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 22-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 22-28 in Groningen.

Wat is Peperstraat 22-28 in Groningen waard?
Peperstraat 22-28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.326 (bandbreedte € 250.207 – € 318.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 22-28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 22-28 in Groningen is in oktober 2026 € 276.528 (bandbreedte € 262.702 – € 290.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 22-28 in Groningen?
Voor Peperstraat 22-28 adviseren wij een bod van € 292.344 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 22-28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 22-28 in Groningen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 22-28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 22-28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 22-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 22-28 ligt rond € 284.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 22-28?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 22-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.