Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal 20

9713AA Groningen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.047
+5,5%
[ € 340.601 – € 433.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.855[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.047 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds juli +0,5%
+€ 20.26612 maanden +5,5%
+€ 7.31112 mnd vs. NL +2,0%
Eemskanaal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.047 voor Eemskanaal 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.047.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 20
€ 396.855[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.240−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.942+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.240

Wat is de vraagprijs?

Eemskanaal 20 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Eemskanaal 20
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 20 adviseren wij in een bod van € 396.855, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.855+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.698+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 20 in Groningen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.047
Verwachte verkoopprijs€ 396.855
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 184, 9713EN Groningen
Damsterdiep 184
1902 · 52 m²
€ 274.430
Straatbeeld van Damsterdiep 228, 9713EP Groningen
Damsterdiep 228
1904 · 115 m²
€ 460.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 20 bedraagt € 387.047. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 20 in Groningen.

Wat is Eemskanaal 20 in Groningen waard?
Eemskanaal 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.047 (bandbreedte € 340.601 – € 433.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eemskanaal 20 in Groningen?
Eemskanaal 20 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 20 in Groningen?
Voor Eemskanaal 20 adviseren wij een bod van € 396.855 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 20 in Groningen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 20?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.