Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal 22

9713AA Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.212
+6,2%
[ € 453.387 – € 577.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.480[ € 477.356 – € 527.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.266[ € 501.701 – € 554.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.212 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.15612 maanden +6,2%
+€ 11.36412 mnd vs. NL +2,3%
Eemskanaal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.212 voor Eemskanaal 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.212.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 22
€ 528.266[ € 501.701 – € 554.512 ]
Verkoper houdt over€ 521.205−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.981+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal 22
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 502.480[ € 477.356 – € 527.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 22 adviseren wij in een bod van € 528.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.480 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.679+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 22 zal in bij een vraagprijs van € 502.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 22 in Groningen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 515.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.212
Verwachte verkoopprijs€ 528.266
Verwachte vraagprijs€ 502.480
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 228, 9713EP Groningen
Damsterdiep 228
1904 · 115 m²
€ 467.180
Straatbeeld van Damsterdiep 184, 9713EN Groningen
Damsterdiep 184
1902 · 52 m²
€ 223.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 22 bedraagt € 515.212. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 22 in Groningen.

Wat is Eemskanaal 22 in Groningen waard?
Eemskanaal 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.212 (bandbreedte € 453.387 – € 577.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal 22 in Groningen is in oktober 2026 € 502.480 (bandbreedte € 477.356 – € 527.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 22 in Groningen?
Voor Eemskanaal 22 adviseren wij een bod van € 528.266 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 22 in Groningen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 22?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.