Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 108

9713BS Groningen

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.396
+6,2%
[ € 340.028 – € 432.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.064[ € 357.261 – € 394.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.012[ € 376.910 – € 416.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.396 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.61612 maanden +6,2%
+€ 8.52312 mnd vs. NL +2,3%
Kraanvogelstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.396 voor Kraanvogelstraat 108 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 108 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.012. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.396.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 108
€ 397.012[ € 376.910 – € 416.585 ]
Verkoper houdt over€ 391.395−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.102+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 108 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 108
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 376.064[ € 357.261 – € 394.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 108 adviseren wij in een bod van € 397.012, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.064 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.396+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.012+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.863+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 376.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 108 in Groningen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.396
Verwachte verkoopprijs€ 397.012
Verwachte vraagprijs€ 376.064
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.396 zit Kraanvogelstraat 108 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 108 in Groningen.

Wat is Kraanvogelstraat 108 in Groningen waard?
Kraanvogelstraat 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.396 (bandbreedte € 340.028 – € 432.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 108 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 108 in Groningen is in oktober 2026 € 376.064 (bandbreedte € 357.261 – € 394.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 108 in Groningen?
Voor Kraanvogelstraat 108 adviseren wij een bod van € 397.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 108 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 108 in Groningen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 108 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 108 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 108 ligt rond € 386.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.