Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 80

9713EK Groningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.841
+6,2%
[ € 242.740 – € 308.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.269[ € 254.856 – € 281.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.627[ € 269.128 – € 297.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.841 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.14512 maanden +6,2%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.841 voor Damsterdiep 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.841.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 80
€ 283.627[ € 269.128 – € 297.456 ]
Verkoper houdt over€ 279.257−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.450+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 80
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 268.269[ € 254.856 – € 281.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 80 adviseren wij in een bod van € 283.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.269 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.808+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 80 zal in bij een vraagprijs van € 268.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 80 in Groningen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 80

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.841
Verwachte verkoopprijs€ 283.627
Verwachte vraagprijs€ 268.269
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 184, 9713EN Groningen
Damsterdiep 184
1902 · 52 m²
€ 223.734
Straatbeeld van Damsterdiep 228, 9713EP Groningen
Damsterdiep 228
1904 · 115 m²
€ 467.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterdiep 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 80 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 80 in Groningen waard?
Damsterdiep 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.841 (bandbreedte € 242.740 – € 308.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 80 in Groningen is in oktober 2026 € 268.269 (bandbreedte € 254.856 – € 281.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 80 in Groningen?
Voor Damsterdiep 80 adviseren wij een bod van € 283.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 80 in Groningen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 80 ligt rond € 275.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 80?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.