Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 30a

9713KP Groningen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.245
+5,5%
[ € 295.016 – € 375.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.535[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 30a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.245 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds juli +0,5%
+€ 17.55412 maanden +5,5%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +2,0%
Hortensialaan 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.245 voor Hortensialaan 30a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 30a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.245.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 30a
€ 344.535[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.495−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.576+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.495

Wat is de vraagprijs?

Hortensialaan 30a in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Hortensialaan 30a
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 374.167[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 30a adviseren wij in een bod van € 344.535, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 30a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 30a in Groningen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.245
Verwachte verkoopprijs€ 344.535
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 299.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.245 zit Hortensialaan 30a in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 30a in Groningen.

Wat is Hortensialaan 30a in Groningen waard?
Hortensialaan 30a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.245 (bandbreedte € 295.016 – € 375.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hortensialaan 30a in Groningen?
Hortensialaan 30a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 30a in Groningen?
Voor Hortensialaan 30a adviseren wij een bod van € 344.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 30a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 30a in Groningen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 30a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 30a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 30a ligt rond € 335.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 30a?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 30a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.