Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 12

9713KT Groningen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.790
+6,2%
[ € 272.615 – € 346.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.242[ € 286.180 – € 316.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.580[ € 302.492 – € 334.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.790 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.13212 maanden +6,2%
+€ 6.83312 mnd vs. NL +2,3%
Dahliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.790 voor Dahliastraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.580. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.790.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 12
€ 318.580[ € 302.492 – € 334.333 ]
Verkoper houdt over€ 313.826−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.102+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 301.242[ € 286.180 – € 316.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 318.580, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.242 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.580+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.509+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 12 in Groningen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.790
Verwachte verkoopprijs€ 318.580
Verwachte vraagprijs€ 301.242
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 299.252
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 12 in Groningen.

Wat is Dahliastraat 12 in Groningen waard?
Dahliastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.790 (bandbreedte € 272.615 – € 346.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 301.242 (bandbreedte € 286.180 – € 316.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 12 in Groningen?
Voor Dahliastraat 12 adviseren wij een bod van € 318.580 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 12 in Groningen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 12 ligt rond € 309.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.