Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmuldersweg 80b

9713LM Groningen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.412
+6,2%
[ € 244.123 – € 310.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.968[ € 270.362 – € 298.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 80b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.412 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.23712 maanden +6,2%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +2,3%
Zaagmuldersweg 80b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.412 voor Zaagmuldersweg 80b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 80b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.412.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 80b
€ 284.968[ € 270.362 – € 298.822 ]
Verkoper houdt over€ 280.583−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.817+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmuldersweg 80b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmuldersweg 80b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 80b adviseren wij in een bod van € 284.968, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.968+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.216+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 80b zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 80b in Groningen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 277.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 80b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.412
Verwachte verkoopprijs€ 284.968
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmuldersweg 80b ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 80b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 80b in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 80b in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 80b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.412 (bandbreedte € 244.123 – € 310.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 80b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 80b in Groningen is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 80b in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 80b adviseren wij een bod van € 284.968 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 80b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 80b in Groningen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 80b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 80b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 80b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 80b ligt rond € 277.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 80b?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 80b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.