Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmuldersweg 100

9713LN Groningen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.470
+6,2%
[ € 230.974 – € 293.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.208[ € 241.498 – € 266.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.619[ € 255.022 – € 281.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 100 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.470 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.36312 maanden +6,2%
+€ 5.79012 mnd vs. NL +2,3%
Zaagmuldersweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.470 voor Zaagmuldersweg 100 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 100 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.470.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 100
€ 269.619[ € 255.022 – € 281.865 ]
Verkoper houdt over€ 265.403−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.161+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmuldersweg 100 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmuldersweg 100
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 254.208[ € 241.498 – € 266.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 100 adviseren wij in een bod van € 269.619, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 254.208 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.619+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.100+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 254.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 100 in Groningen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 262.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.470
Verwachte verkoopprijs€ 269.619
Verwachte vraagprijs€ 254.208
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.470 is Zaagmuldersweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 100 in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 100 in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 100 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.470 (bandbreedte € 230.974 – € 293.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 100 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 100 in Groningen is in oktober 2026 € 254.208 (bandbreedte € 241.498 – € 266.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 100 in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 100 adviseren wij een bod van € 269.619 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 100 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 100 in Groningen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 100 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 100 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 100 ligt rond € 262.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 100?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.