Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 44

9713PC Groningen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.076
+6,2%
[ € 272.867 – € 347.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.557[ € 286.479 – € 316.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.836[ € 302.808 – € 334.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.076 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.14912 maanden +6,2%
+€ 6.83912 mnd vs. NL +2,3%
Goudsbloemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.076 voor Goudsbloemstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.836. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.076.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 44
€ 318.836[ € 302.808 – € 334.683 ]
Verkoper houdt over€ 314.079−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.363+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 44
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 301.557[ € 286.479 – € 316.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 318.836, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.557 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.836+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.778+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 301.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 44 in Groningen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.076
Verwachte verkoopprijs€ 318.836
Verwachte vraagprijs€ 301.557
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 299.252
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 44 in Groningen.

Wat is Goudsbloemstraat 44 in Groningen waard?
Goudsbloemstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.076 (bandbreedte € 272.867 – € 347.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 301.557 (bandbreedte € 286.479 – € 316.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 44 in Groningen?
Voor Goudsbloemstraat 44 adviseren wij een bod van € 318.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 44 in Groningen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 44 ligt rond € 310.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.