Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

9713PN Groningen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.371
+6,2%
[ € 305.686 – € 389.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.881[ € 320.987 – € 354.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.128[ € 338.962 – € 374.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.371 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.33212 maanden +6,2%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +2,3%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.371 voor Goudenregenstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.371.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 357.128[ € 338.962 – € 374.642 ]
Verkoper houdt over€ 351.950−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.421+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 337.881[ € 320.987 – € 354.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 357.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.881 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.371+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Groningen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.371
Verwachte verkoopprijs€ 357.128
Verwachte vraagprijs€ 337.881
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 35a, 9713KH Groningen
Hortensialaan 35a
1928 · 91 m²
€ 274.131
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.371 zit Goudenregenstraat 13 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Groningen.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Groningen waard?
Goudenregenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.371 (bandbreedte € 305.686 – € 389.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 337.881 (bandbreedte € 320.987 – € 354.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Groningen?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 357.128 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Groningen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 347.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.