Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 2

9713PN Groningen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.286
+6,2%
[ € 238.732 – € 303.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.073[ € 250.869 – € 277.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.695[ € 264.667 – € 292.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.286 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.87912 maanden +6,2%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +2,3%
Goudenregenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.286 voor Goudenregenstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.695. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.286.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 2
€ 278.695[ € 264.667 – € 292.527 ]
Verkoper houdt over€ 274.379−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.419+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 2
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 264.073[ € 250.869 – € 277.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 278.695, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.073 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.286+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.695+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.630+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 264.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 2 in Groningen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 271.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.286
Verwachte verkoopprijs€ 278.695
Verwachte vraagprijs€ 264.073
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Groningen.

Wat is Goudenregenstraat 2 in Groningen waard?
Goudenregenstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.286 (bandbreedte € 238.732 – € 303.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 264.073 (bandbreedte € 250.869 – € 277.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 2 in Groningen?
Voor Goudenregenstraat 2 adviseren wij een bod van € 278.695 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 2 in Groningen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 2 ligt rond € 271.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.