Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 21

9713PN Groningen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.677
+5,3%
[ € 269.876 – € 343.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.739[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 21 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.677 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,5%
+€ 15.38312 maanden +5,3%
+€ 3.03012 mnd vs. NL +1,0%
Goudenregenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.677 voor Goudenregenstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.677.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 21
€ 314.739[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.027−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.184+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.027

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 21 in Groningen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 326.300[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 314.739, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.739+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.476+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 21 in Groningen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.677
Verwachte verkoopprijs€ 314.739
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 296.511
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 293.087
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 239.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groningen.

Wat is Goudenregenstraat 21 in Groningen waard?
Goudenregenstraat 21 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.677 (bandbreedte € 269.876 – € 343.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Groningen?
Goudenregenstraat 21 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 21 in Groningen?
Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij een bod van € 314.739 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groningen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 21 ligt rond € 306.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.