Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplein 1

9713PP Groningen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.158
+5,5%
[ € 267.659 – € 340.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.299[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 1 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.158 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds juli +0,5%
+€ 15.92612 maanden +5,5%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +2,0%
Goudenregenplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.158 voor Goudenregenplein 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.158.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 1
€ 312.299[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 307.614−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.695+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.614

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenplein 1 in Groningen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Goudenregenplein 1
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 374.167[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 1 adviseren wij in een bod van € 312.299, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.299+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.914+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 1 in Groningen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.158
Verwachte verkoopprijs€ 312.299
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 299.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 1 in Groningen.

Wat is Goudenregenplein 1 in Groningen waard?
Goudenregenplein 1 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.158 (bandbreedte € 267.659 – € 340.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenplein 1 in Groningen?
Goudenregenplein 1 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 1 in Groningen?
Voor Goudenregenplein 1 adviseren wij een bod van € 312.299 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 1 in Groningen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplein 1 ligt rond € 304.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 1?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.