Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenplein 10

9713PT Groningen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.448
+6,2%
[ € 252.074 – € 320.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.687[ € 264.753 – € 292.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.426[ € 279.579 – € 309.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.448 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.76612 maanden +6,2%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +2,3%
Mezenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.448 voor Mezenplein 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenplein 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.448.

Verwachte verkoopprijs Mezenplein 10
€ 294.426[ € 279.579 – € 309.008 ]
Verkoper houdt over€ 289.937−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.465+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenplein 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenplein 10
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 278.687[ € 264.753 – € 292.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenplein 10 adviseren wij in een bod van € 294.426, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.687 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.426+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.147+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenplein 10 in Groningen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.448
Verwachte verkoopprijs€ 294.426
Verwachte vraagprijs€ 278.687
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 61, 9713TE Groningen
Vinkenstraat 61
1934 · 65 m²
€ 301.692
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 79a, 9713LG Groningen
Zaagmuldersweg 79a
1940 · 87 m²
€ 304.661
Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen
Vinkenstraat 26a
1948 · 90 m²
€ 303.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.448 is Mezenplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenplein 10 in Groningen.

Wat is Mezenplein 10 in Groningen waard?
Mezenplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.448 (bandbreedte € 252.074 – € 320.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenplein 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mezenplein 10 in Groningen is in oktober 2026 € 278.687 (bandbreedte € 264.753 – € 292.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenplein 10 in Groningen?
Voor Mezenplein 10 adviseren wij een bod van € 294.426 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenplein 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenplein 10 in Groningen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenplein 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenplein 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Mezenplein 10 ligt rond € 286.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Mezenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.