Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 61, 9713TE Groningen

Woningwaarde Vinkenstraat 61

9713TE Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.477
+5,3%
[ € 260.020 – € 330.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.662[ € 288.160 – € 318.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.477 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,5%
+€ 14.82112 maanden +5,3%
+€ 2.91912 mnd vs. NL +1,0%
Vinkenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.477 voor Vinkenstraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.662. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.477.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 61
€ 303.662[ € 288.160 – € 318.493 ]
Verkoper houdt over€ 299.072−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.885+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 61
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 522.000[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 303.662, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.513 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.662+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.845+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 287.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 61 in Groningen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 295.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.477
Verwachte verkoopprijs€ 303.662
Verwachte vraagprijs€ 287.513
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (4%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen
Vinkenstraat 26a
1948 · 90 m²
€ 297.676
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 296.511
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 61 in Groningen.

Wat is Vinkenstraat 61 in Groningen waard?
Vinkenstraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.477 (bandbreedte € 260.020 – € 330.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 61 in Groningen is in juni 2026 € 287.513 (bandbreedte € 273.137 – € 301.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 61 in Groningen?
Voor Vinkenstraat 61 adviseren wij een bod van € 303.662 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 61 in Groningen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 61 ligt rond € 295.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.