Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen

Woningwaarde Vinkenstraat 26a

9713TH Groningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.937
+5,5%
[ € 267.465 – € 340.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.472[ € 280.698 – € 310.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.645[ € 296.698 – € 327.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 26a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.937 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds juli +0,5%
+€ 15.91412 maanden +5,5%
+€ 5.74112 mnd vs. NL +2,0%
Vinkenstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.937 voor Vinkenstraat 26a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 26a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.937.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 26a
€ 312.645[ € 296.698 – € 327.930 ]
Verkoper houdt over€ 307.956−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.048+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 26a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 26a
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 295.472[ € 280.698 – € 310.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 26a adviseren wij in een bod van € 312.645, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.472 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.645+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.277+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 295.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 26a in Groningen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.937
Verwachte verkoopprijs€ 312.645
Verwachte vraagprijs€ 295.472
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 61, 9713TE Groningen
Vinkenstraat 61
1934 · 65 m²
€ 301.692
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen
Gorechtkade 9b
1949 · 90 m²
€ 281.048
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 26a in Groningen.

Wat is Vinkenstraat 26a in Groningen waard?
Vinkenstraat 26a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.937 (bandbreedte € 267.465 – € 340.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 26a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 26a in Groningen is in augustus 2026 € 295.472 (bandbreedte € 280.698 – € 310.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 26a in Groningen?
Voor Vinkenstraat 26a adviseren wij een bod van € 312.645 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 26a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 26a in Groningen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 26a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 26a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 26a ligt rond € 303.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 26a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.